# Egegårdsvej 14, 9940 Læsø

Landejendom. 47 m² bolig, opført 1880, 169.833 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egegaardsvej-14-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egegaardsvej-14-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egegaardsvej-14-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25056/11.04555)
- [Solgte priser på Egegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/egegaardsvej-9940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 530.000 kr, heraf grundværdi 484.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 491.000 kr, heraf grundværdi 222.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 235.000 kr med overtagelse 1. januar 2005.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. januar 2005, solgt for 235.000 kr, fri handel (aftalt 6. januar 2005).
- solgt 15. april 2002, solgt for 225.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 47 m² bolig, 169.833 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1964.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 7 m².
- 7 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 47 m² bolig.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (40 m², bygget 1955); de to andre (71 m² og 21 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 169.596 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egegaardsvej-14-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egegaardsvej-14-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25056/11.04555)
- [Solgte priser på Egegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/egegaardsvej-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.