# Egedalen 10, 3200 Helsinge

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 569 m² bolig, opført 1800, 24.295 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egedalen-10-3200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egedalen-10-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egedalen-10-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99692/12.27899)
- [Solgte priser på Egedalen](https://grundviden.dk/vej/egedalen-3200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 961.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 15. april 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. december 2016, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2016).
- solgt 1. december 2015, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- solgt 11. november 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2005).
- solgt 11. november 2005, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2005).
- solgt 1. november 1987, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 569 m² bolig, 24.295 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1800, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 207 m².
- Stueplan: 362 m².
- 362 m² i stueplan + 207 m² på 1. sal (under taget) = 569 m² bolig.
- Huset: 475 m² bebygget.
- Carport: 85 m², bygget 2006. Kortet viser fem mindre bygninger mere (195 m² og 104 m² og 36 m² og 29 m² og 16 m²), BBR udhus 59 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.355 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egedalen-10-3200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99692/12.27899)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjørnehøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egedalen-10-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egedalen-10-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99692/12.27899)
- [Solgte priser på Egedalen](https://grundviden.dk/vej/egedalen-3200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.