# Egedal 1C, 2690 Karlslunde

Bolig i en bebyggelse med 14 boliger. 1.006 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1992, 2.958 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egedal-1c-2690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egedal-1c-2690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egedal-1c-2690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56802/12.25282)
- [Solgte priser på Egedal](https://grundviden.dk/vej/egedal-2690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 12,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2011, solgt for 12,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2007, solgt for 18,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. december 2005, solgt for 18,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2005).
- solgt 1. januar 1992, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1992, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1992, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.006 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.319 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1992.
- Om-/tilbygget 2015.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12ds.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1060833_APPROVED_1197019061570.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egedal-1c-2690&lradon=1&src=address-md#11/55.56802/12.25282)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egedal-1c-2690&lstoej=1&src=address-md#17/55.56802/12.25282)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egedal-1c-2690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.56802/12.25282)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 13.17 for Erhvervsbebyggelse ved Egedalscenteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1060833_APPROVED_1197019061570.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egedal-1c-2690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egedal-1c-2690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56802/12.25282)
- [Solgte priser på Egedal](https://grundviden.dk/vej/egedal-2690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.