# Egebjergvej 64, 7830 Vinderup

Hus. 171 m² bolig, opført 1900, 14.487 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-64-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-64-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-64-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54261/8.77925)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 5.263 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 994.000 kr. (5.811 kr. pr. m² × 171 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -65.000 kr.
  - Grund på 14.487 m²: +161.000 kr.
  - Bygget 1900: -91.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -108.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 688.000 kr, heraf grundværdi 118.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 245.000 kr med overtagelse 1. januar 1982.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. december 1981, solgt for 245.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 1981).

## Huset og grunden

- 171 m² bolig, 14.487 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 66 m².
- Stueplan: 105 m².
- 105 m² i stueplan + 66 m² på 1. sal (under taget) = 171 m² bolig.
- Huset: 171 m² bebygget.
- 15 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (320 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (319 m², bygget 2015) og bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (192 m², bygget 1994) og bygningen (anden bygning) (192 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (152 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (136 m², bygget 1987) og bygningen (anden bygning) (136 m², bygget 1986); de 6 andre (171 m² og 171 m² og 170 m² og 166 m² og 166 m² og 72 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 11.503 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egebjergvej-64-7830&lkote=1&src=address-md#15/56.54261/8.77925)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-64-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-64-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54261/8.77925)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.