# Egebjergvej 54, 7830 Vinderup

Landejendom. 155 m² bolig, opført 1777, 29.600 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-54-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-54-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-54-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54039/8.79809)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 830.000 kr, heraf grundværdi 312.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 619.000 kr, heraf grundværdi 543.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 726.000 kr med overtagelse 1. oktober 2001.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (7.064 kr/m²).
- Boligens eget areal: 155 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 825.000 kr**. Halvdelen af de 38 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.125.000 kr.
- På markedet siden 13. juni 2024.
- Mægler: danbolig Vinderup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/holstebro/7830/landejendom/1290000345-129/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. august 2001, solgt for 726.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 2001).
- solgt 3. juni 2000, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2000).

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 29.600 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1777.
- 1. sal: 41 m².
- Stueplan: 114 m².
- 114 m² i stueplan + 41 m² på 1. sal (under taget) = 155 m² bolig.
- Huset: 114 m² bebygget.
- Anden bygning: 410 m², bygget 1999; Anden bygning: 200 m², bygget 1877; Anden bygning: 96 m², bygget 1877; Garage: 26 m², bygget 1957. Kortet viser to mindre bygninger mere (218 m² og 116 m²), BBR anden bygning 332 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.420 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1240151&matrnr=7b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egebjergvej-54-7830&ljord=1&src=address-md#17/56.54039/8.79809)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-54-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-54-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54039/8.79809)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.