# Egebjergvej 50, 7830 Vinderup

Landejendom. 138 m² bolig, opført 1920, 79.201 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-50-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-50-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-50-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54437/8.80253)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.325.000 kr.
- Svarer til 7.971 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 810.000 kr. (5.867 kr. pr. m² × 138 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -22.000 kr.
  - Grund på 79.201 m²: +139.000 kr.
  - Meget stor grund: +462.000 kr.
  - Bygget 1920: -115.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -186.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr.
  - Seneste ombygning 2003: -39.000 kr.
  - Afrundet: +23.000 kr.
  - Vores bud: 1.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 230.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 798.000 kr, heraf grundværdi 265.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. februar 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2021).
- solgt 2. oktober 1986, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 1986).

## Huset og grunden

- 138 m² bolig, 79.201 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 138 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 118 m², bygget 1920; Anden bygning: 74 m², bygget 1920; Ukendt: 31 m², byggeår ikke oplyst; Ukendt: 29 m², byggeår ikke oplyst. Ukendt (8 m²) og Ukendt (7 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 78.790 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-50-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-50-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54437/8.80253)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.