# Egebjergvej 36, 7800 Skive

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1910, 277.245 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-36-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-36-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-36-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42157/9.00311)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 677.000 kr, grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 15. juli 2014 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. juli 2014, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. juli 2014).
- solgt 23. december 1977, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 23. december 1977).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 277.245 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910.
- Stueplan: 160 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 160 m².
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 177 m², bygget 1936; Anden bygning: 150 m², bygget 1916; Anden bygning: 134 m², bygget 1979; Udhus: 40 m², bygget 1950. Kortet viser fire mindre bygninger mere (196 m² og 166 m² og 122 m² og 26 m²), BBR anden bygning 483 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 276.074 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egebjergvej-36-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.42157/9.00311)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestfjendsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-36-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-36-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42157/9.00311)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.