# Egebjergvej 29, 7800 Skive

Landejendom. 154 m² bolig, opført 1975, 29.552 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-29-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-29-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-29-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43332/9.01694)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 8.929 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.138.000 kr. (7.391 kr. pr. m² × 154 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -53.000 kr.
  - Grund på 29.552 m²: +191.000 kr.
  - Meget stor grund: +229.000 kr.
  - Bygget 1975: -161.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -6.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +34.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 1.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 261.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 551.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 15. november 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. september 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2017).
- solgt 28. september 2003, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 28. september 2003).
- solgt 1. februar 2003, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 154 m² bolig, 29.552 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1975.
- Stueplan: 154 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 154 m².
- Huset: 178 m² bebygget.
- Anden bygning: 282 m², bygget 1966; Anden bygning: 250 m², bygget 1973; Anden bygning: 60 m², bygget 1923. Kortet viser én mindre bygning mere (201 m²), BBR anden bygning 88 m², anden bygning 56 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.581 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egebjergvej-29-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.43332/9.01694)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestfjendsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-29-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-29-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43332/9.01694)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.