# Egebjergvej 28A, 8751 Gedved Etagebolig, del af en bebyggelse med 3 boliger. 174 m² bolig, 259 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 996 m² grund, Horsens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-28a-8751?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-28a-8751?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-28a-8751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93237/9.84267) - [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-8751?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 350.200 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. august 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2023). - solgt 17. august 1984, solgt for 230.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 1984). ## Huset og grunden - 174 m² bolig, 259 m² bolig i alt på ejendommen, 996 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1989. - 1. sal: 30 m². - Stueplan: 55 m². - 55 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 85 m² bolig. - Huset: 55 m² bebygget. - Etagebolig: 104 m², bygget 1877. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (40 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egebjergvej-28a-8751&lradon=1&src=address-md#11/55.93237/9.84267) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 41 m væk, på [Egebjergvej 21](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-21-8751?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egebjergvej-28a-8751&ljord=1&src=address-md#17/55.93237/9.84267) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egebjergvej-28a-8751&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93237/9.84267) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger, Vestervej 11, Gedved, ca. 389 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egebjergvej-28a-8751&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.93237/9.84267) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gedved skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-28a-8751?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-28a-8751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93237/9.84267) - [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-8751?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.