# Egebjergvej 188B, 8700 Horsens

Villalejlighed. 223 m² bolig i alt i bygningen, opført 1942, 745 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-188b-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-188b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-188b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90584/9.83627)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 11. februar 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (17.123 kr/m²).
- Boligens eget areal: 105 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 26. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Horsens - Rikke, Søren & Julie ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/6962601-egebjergvej-188b-1)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 23. august 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2023).
- 1.: solgt 11. februar 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2019).
- 1.: solgt 2. februar 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2017).
- st.: solgt 8. april 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2016).
- st.: solgt 13. oktober 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2011).
- st.: solgt 1. november 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 21. juni 2004, solgt for 492.500 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2004).
- st.: solgt 5. maj 2004, solgt for 483.500 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2004).

## Boligen

- Boligareal 223 m².
- Bygningsareal 118 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1942.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3p.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 745 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Egebjergskolen (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-188b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-188b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90584/9.83627)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.