# Egebjergvej 10, 6818 Årre

Landejendom. 186 m² bolig, opført 1941, 34.861 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-10-6818?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-10-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-10-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58981/8.61451)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-6818?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.700.000 kr.
- Svarer til 6.855 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.461.000 kr. (7.856 kr. pr. m² × 186 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -117.000 kr.
  - Grund på 34.861 m²: +235.000 kr.
  - Meget stor grund: +360.000 kr.
  - Bygget 1941: -99.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -540.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +33.000 kr.
  - Seneste ombygning 1991: -47.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 1.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 168.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 754.000 kr, heraf grundværdi 202.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 20. juli 2026-8. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 50 dage til salg.

## Huset og grunden

- 186 m² bolig, 34.861 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1941, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 73 m².
- Stueplan: 113 m².
- 113 m² i stueplan + 73 m² på 1. sal (under taget) = 186 m² bolig.
- Huset: 113 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (967 m², bygget 2009) og bygningen (anden bygning) (638 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (351 m², bygget 1983) og bygningen (anden bygning) (240 m², bygget 1941) og bygningen (anden bygning) (66 m², bygget 1987); den anden (165 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 32.321 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Næsbjerg (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-10-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egebjergvej-10-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58981/8.61451)
- [Solgte priser på Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/egebjergvej-6818?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.