Egebjergtoften 3, 2750 Ballerup · Ballerup Kommune · matr. 8fc
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 25 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 96 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -71 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 3.525.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.525.000 kr |
| 2022 | Almindelig fri handel | 3.000.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 2.100.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 841.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 841.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.112.500 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 701.806 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2750 Ballerup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,5 mio | 5,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | 36.719 kr | 37.695 kr |
| Offentlig vurdering | - | 635,0 mio |
| Grundareal | 63 m² | 894 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (246 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovvejens Skole - Øst | 152 m | 8,5 | 785 |
| Skovvejens Skole - Øst | 152 m | 6,8 | 677 |
| Skovvejens Skole - Vest | 1,0 km | 6,3 | 266 |
| Hareskovens Lilleskole | 1,1 km | 8,7 | 267 |
| Ballerup Ny Skole | 2,1 km | 8,3 | 192 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 30,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 210 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (82 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordbuen, ca. 4.510 biler/døgn (2023), 767 m væk.
Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.
Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 214 m, hospital 2809 m, institution 259 m, læge 3668 m, legeplads 92 m, motorvejsafkørsel 3289 m, natteliv 2274 m, park 192 m, station 2450 m.
Nærmeste vindmølle: 8041 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).