Egebæksvej 7, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 84
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 269 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 176 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 93 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2025): 7.202.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Familieoverdragelse | 7.202.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 2.095.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 50.784 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 895 m² | 804 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 249 m · GRUMSTOLSVEJ 4
V1 254 m · ODDERVEJ 64
V2 289 m · Autolakering, Grumstolsvej 6, Højbjerg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kragelundskolen | 520 m | 8,6 | 837 |
| Skåde Skole | 1,6 km | 8,0 | 563 |
| Rundhøjskolen | 1,7 km | 8,0 | 619 |
| Holme Skole | 1,7 km | 6,7 | 501 |
| Rosenvangskolen | 2,0 km | 7,3 | 652 |
| Interskolen | 2,3 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 2,5 km | 8,9 | 528 |
| Højbjerg Privatskole | 2,7 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 44,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 258 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (142 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (214 m), fredskov (114 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Miltonsvej, ca. 159 biler/døgn (2025), 86 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 799 m, dagligvarer 674 m, hospital 929 m, institution 64224 m, ladestander (elbil) 1604 m, læge 2733 m, legeplads 744 m, motorvejsafkørsel 7249 m, natteliv 1211 m, park 875 m, station 2867 m.
Nærmeste vindmølle: 9386 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).