Egebæksvej 41, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 101
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 68 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 112 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -44 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 1984): 822.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 49.206 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 226 m² | 794 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 200 m · Renseri - L. A. RINGS VEJ 19A
V2 220 m · Renseri - L. A. RINGS VEJ 19A
V2 228 m · SHELL, ROSENVANGS ALLE 218
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kragelundskolen | 474 m | 8,6 | 837 |
| Rundhøjskolen | 1,5 km | 8,0 | 619 |
| Holme Skole | 1,5 km | 6,7 | 501 |
| Skåde Skole | 1,7 km | 8,0 | 563 |
| Rosenvangskolen | 1,8 km | 7,3 | 652 |
| Interskolen | 2,1 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 2,4 km | 8,9 | 528 |
| Højbjerg Privatskole | 2,6 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 46,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 282 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (165 m), fortidsminde (254 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (145 m), fredskov (164 m), §3-beskyttet natur (184 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Egebæksvej, ca. 658 biler/døgn (2025), 169 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 702 m, dagligvarer 474 m, hospital 714 m, institution 64447 m, ladestander (elbil) 1397 m, læge 2669 m, legeplads 557 m, motorvejsafkørsel 7028 m, natteliv 1296 m, park 848 m, station 2643 m.
Nærmeste vindmølle: 9242 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).