Egebæksvej 4, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 135
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 362 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 191 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 171 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2025): 8.700.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 8.700.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 3.625.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 3.800.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 50.784 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.206 m² | 801 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kragelundskolen | 556 m | 8,6 | 837 |
| Skåde Skole | 1,6 km | 8,0 | 563 |
| Rundhøjskolen | 1,7 km | 8,0 | 619 |
| Holme Skole | 1,7 km | 6,7 | 501 |
| Rosenvangskolen | 2,0 km | 7,3 | 652 |
| Interskolen | 2,3 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 2,5 km | 8,9 | 528 |
| Højbjerg Privatskole | 2,8 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 44,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 235 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (133 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (203 m), fredskov (89 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Miltonsvej, ca. 159 biler/døgn (2025), 99 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 783 m, dagligvarer 703 m, hospital 955 m, institution 64211 m, ladestander (elbil) 1609 m, læge 2709 m, legeplads 775 m, motorvejsafkørsel 7273 m, natteliv 1236 m, park 891 m, station 2888 m.
Nærmeste vindmølle: 9422 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).