Egebæksvej 35, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 98
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 67 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 102 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -35 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2007): 4.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2007 | Almindelig fri handel | 4.000.000 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 1.298.032 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 49.306 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 222 m² | 795 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 217 m · Renseri - L. A. RINGS VEJ 19A
V2 238 m · Renseri - L. A. RINGS VEJ 19A
V2 241 m · SHELL, ROSENVANGS ALLE 218
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kragelundskolen | 471 m | 8,6 | 837 |
| Rundhøjskolen | 1,5 km | 8,0 | 619 |
| Holme Skole | 1,5 km | 6,7 | 501 |
| Skåde Skole | 1,6 km | 8,0 | 563 |
| Rosenvangskolen | 1,8 km | 7,3 | 652 |
| Interskolen | 2,1 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 2,4 km | 8,9 | 528 |
| Højbjerg Privatskole | 2,6 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 44,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 273 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (176 m), fortidsminde (256 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (146 m), fredskov (176 m), §3-beskyttet natur (201 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Egebæksvej, ca. 658 biler/døgn (2025), 191 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 712 m, dagligvarer 492 m, hospital 734 m, institution 64424 m, ladestander (elbil) 1419 m, læge 2677 m, legeplads 573 m, motorvejsafkørsel 7050 m, natteliv 1283 m, park 866 m, station 2665 m.
Nærmeste vindmølle: 9255 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).