Egebæksvej 33, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 97
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 67 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 102 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -35 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2023): 6.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 6.000.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 4.400.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.995.000 kr |
| 1980 | Familieoverdragelse | 423.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 49.206 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 222 m² | 796 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 223 m · Renseri - L. A. RINGS VEJ 19A
V2 244 m · Renseri - L. A. RINGS VEJ 19A
V2 245 m · SHELL, ROSENVANGS ALLE 218
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kragelundskolen | 470 m | 8,6 | 837 |
| Rundhøjskolen | 1,5 km | 8,0 | 619 |
| Holme Skole | 1,5 km | 6,7 | 501 |
| Skåde Skole | 1,6 km | 8,0 | 563 |
| Rosenvangskolen | 1,9 km | 7,3 | 652 |
| Interskolen | 2,1 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 2,5 km | 8,9 | 528 |
| Højbjerg Privatskole | 2,6 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 45,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 271 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (180 m), fortidsminde (257 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (147 m), fredskov (180 m), §3-beskyttet natur (208 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rosenvangs Allé, ca. 4.448 biler/døgn (2023), 197 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 715 m, dagligvarer 499 m, hospital 742 m, institution 64416 m, ladestander (elbil) 1427 m, læge 2680 m, legeplads 579 m, motorvejsafkørsel 7058 m, natteliv 1278 m, park 872 m, station 2673 m.
Nærmeste vindmølle: 9259 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).