Grundviden

Ejendomsrapport

Egebæksvej 32, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2ag

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

343 m²

Boligareal (BBR)

99 m²

Rest-byggeret (v0)

4 m²

Seneste salg

3,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	103 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	99 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2019): 3.225.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	3.225.000 kr
2014	Almindelig fri handel	2.000.000 kr
2005	Anden overdragelse	588.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.045.000 kr
2004	Almindelig fri handel	522.500 kr
1996	Almindelig fri handel	425.000 kr
1996	Almindelig fri handel	425.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	3,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	30.788 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	343 m²	631 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sct. Hans Skole	251 m	6,6	700
Skibhus Friskole	1,1 km	6,7	66
Risingskolen	1,6 km	7,2	849
Marie Jørgensens Skole	1,8 km	8,6	422
Henriette Hørlücks Skole	2,0 km	8,4	675

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 203 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (10 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Windelsvej, ca. 1.070 biler/døgn (2025), 17 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 147 m, dagligvarer 797 m, hospital 2363 m, institution 48255 m, ladestander (elbil) 1195 m, læge 1308 m, legeplads 150 m, motorvejsafkørsel 6747 m, natteliv 484 m, park 179 m, station 1602 m.

Nærmeste vindmølle: 8935 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).