← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Egebæksvej 11, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 5hk

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
697 m²
Boligareal (BBR)
131 m²
Rest-byggeret (v0)
78 m²
Seneste salg
0,9 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)209 m²
Eksisterende etageareal (proxy)131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)78 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1997): 927.380 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
1997Almindelig fri handel927.380 kr
1997Almindelig fri handel463.690 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~750 m
Seneste salgspris-3,7 mio
Pris pr. m² bolig-30.360 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal697 m²638 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)
202525.288 kr/m² (+3%)
202424.654 kr/m² (+4%)
202323.601 kr/m² (-8%)
202225.573 kr/m² (+3%)
202124.913 kr/m² (+10%)
202022.608 kr/m² (0%)
201922.667 kr/m² (+6%)
201821.296 kr/m² (+11%)
201719.148 kr/m² (+6%)
201618.117 kr/m² (+9%)
201516.596 kr/m² (+9%)
201415.287 kr/m² (+4%)
201314.706 kr/m² (+4%)
201214.176 kr/m² (0%)
201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Sct. Hans Skole194 m6,6700
Risingskolen1,6 km7,2849
Søhusskolen2,0 km6,8304
Næsby Skole2,3 km7,6400
Odinskolen2,3 km6,5419
Skibhus Friskole1,1 km6,766
Marie Jørgensens Skole1,8 km8,6422
Henriette Hørlücks Skole2,0 km8,4675

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 144 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (19 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Windelsvej, ca. 1.070 biler/døgn (2025), 80 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 103 m, dagligvarer 743 m, hospital 2377 m, institution 48193 m, ladestander (elbil) 1136 m, læge 1336 m, legeplads 165 m, motorvejsafkørsel 6764 m, natteliv 460 m, park 187 m, station 1610 m.

Nærmeste vindmølle: 8891 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).