Egebæksvej 101, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 6os
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.165 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.628 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -463 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kragelundskolen | 799 m | 8,6 | 837 |
| Rundhøjskolen | 1,1 km | 8,0 | 619 |
| Holme Skole | 1,1 km | 6,7 | 501 |
| Rosenvangskolen | 1,3 km | 7,3 | 652 |
| Interskolen | 1,6 km | 10,0 | 390 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 55,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 198 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (234 m), fortidsminde (237 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (125 m), fredskov (232 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rosenvangs Allé, ca. 5.270 biler/døgn (2023), 218 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 626 m, dagligvarer 348 m, hospital 393 m, institution 64980 m, ladestander (elbil) 881 m, læge 2371 m, legeplads 96 m, motorvejsafkørsel 6552 m, natteliv 859 m, park 497 m, station 2153 m.
Nærmeste vindmølle: 9018 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).