# Edwin Rahrs Vej 80C, 8220 Brabrand

Etageejendom. 118 m² bolig, opført 1957, 3.205 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/edwin-rahrs-vej-80c-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/edwin-rahrs-vej-80c-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/edwin-rahrs-vej-80c-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16517/10.10832)
- [Solgte priser på Edwin Rahrs Vej](https://grundviden.dk/vej/edwin-rahrs-vej-8220?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. oktober 2006, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2006).
- solgt 22. februar 1986, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 1986).

## Boligen

- Boligareal 118 m².
- Bygningsareal 944 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 1982.
- Matrikel 8bi.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (317 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1020351&matrnr=8bi) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edwin-rahrs-vej-80c-8220&ljord=1&src=address-md#17/56.16517/10.10832)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edwin-rahrs-vej-80c-8220&lstoej=1&src=address-md#17/56.16517/10.10832)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edwin-rahrs-vej-80c-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.16517/10.10832)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 60,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skjoldhøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/edwin-rahrs-vej-80c-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/edwin-rahrs-vej-80c-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16517/10.10832)
- [Solgte priser på Edwin Rahrs Vej](https://grundviden.dk/vej/edwin-rahrs-vej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.