Grundviden · Skanderborg Kommune

Edslevvej 5, 8362 Hørning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 3d Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2026): 4.900.000 kr · ca. 18.992 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
4.900.000 kr · overtaget 14.06.2026 · fri handel · købsaftale 27.02.2026
867.100 kr · overtaget 30.04.1998 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Stuehus19152011 190 m² 258 m² 1Fibercement
↳ Fordeling: Kælder 9 m² · Stue · Tagetage 68 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2161915- 110 m² - 1Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Overdækning2011- 38 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhusukendt- 35 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2010) Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skanderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 114263 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (102 m) · §3-beskyttet natur (137 m) ·

Fredning nær grunden: Jeksedalen (382 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 222 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Højboskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Højboskolen 868 m 554 7,4 7,0-7,8
Bakkeskolen 1,6 km 685 7,6 6,5-8,3
Bavnehøj Skole 4,1 km 705 7,2 6,1-8,3
Selam Privatskole (privat/fri) 5,0 km 205 8,5 7,4-8,8
Stilling Skole 5,4 km 587 7,4 7,4-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Universet 546 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 549 m - -
Børnehuset Elgårdsminde 1,2 km - -
Børnehuset Elmehøjen 2,1 km - -
Skovkanten 2,3 km - -
Skovkanten 2,3 km - -

Støj ved adressen: 68-73 dB (vejstøj)

Højde over havet: 57,9 m

Nærmeste mobilmast: 752 m væk (4G,5G)

Naboerne på Edslevvej

nr. 7 nr. 1B · 182 m² bolig nr. 1A · 128 m² bolig

Se alle adresser på Edslevvej →

Se Edslevvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørregårds Alle 60 til 6,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.722 beboere i nærområdet
22% børn · 20% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 868 m · 👶 børnehave 546 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Volden/Århusvej (Skanderborg Kom) (bus 200, 300S) 1092 m væk (14 min gang) - 48 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Hørning St. (tog, 1,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 21.203 kr/m² inden for 1 km (121 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (20.000 → 22.308 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 358 boliger inden for 1 km - nærmeste er 59 Spongparken (20 familie-boliger) 610 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Frakørsel fra M60 mod Århus med ca. 15.745 biler i døgnet (2023), 204 m fra adressen. ?

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42.2 år, 24.6 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år. 41.2 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 546 m, dagligvarer 73240 m, hospital 111681 m, institution 73414 m, læge 73413 m, legeplads 72917 m, motorvejsafkørsel 101951 m, natteliv 75656 m, park 77186 m, station 80977 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skanderborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 9,0 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 8,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,2 km væk (750 kW, 1999). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.