Edlevej 1, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 31co
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 222 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 171 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 51 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2009): 3.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2009 | Almindelig fri handel | 3.500.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 7.000.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.450.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 4.900.000 kr |
| 1998 | Familieoverdragelse | 143.750 kr |
| 1998 | Familieoverdragelse | 431.250 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 9.200.000 kr |
| 2016 | 9.200.000 kr |
| 2015 | 9.200.000 kr |
| 2014 | 9.200.000 kr |
| 2013 | 9.200.000 kr |
| 2012 | 9.450.000 kr |
| 2011 | 9.450.000 kr |
| 2010 | 7.700.000 kr |
| 2009 | 7.700.000 kr |
| 2008 | 10.600.000 kr |
| 2007 | 10.600.000 kr |
| 2007 | 10.600.000 kr |
| 2006 | 6.900.000 kr |
| 2005 | 6.300.000 kr |
| 2004 | 4.200.000 kr |
| 2003 | 4.200.000 kr |
| 2003 | 3.700.000 kr |
| 2002 | 3.700.000 kr |
| 2001 | 3.150.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2900 Hellerup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 12,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 75.064 kr |
| Offentlig vurdering | 9,2 mio | 5,3 mio |
| Grundareal | 889 m² | 800 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (198 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 76 m · Strandvejen 213
V1 116 m · Nedgravet 50.000 l olietank, Phistersvej 1-19 samt Vingårds Allé 55-75, 2900 Hellerup
V1 121 m · Strandvejen 211A-C
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Maglegårdsskolen | 731 m | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 834 m | 9,4 | 484 |
| Bernadotteskolen | 1,1 km | 9,3 | 587 |
| Rygaards Skole | 1,8 km | 9,4 | 967 |
| Hellerup Skole | 1,9 km | 8,2 | 454 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 317 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 119 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Phistersvej, ca. 302 biler/døgn (2019), 145 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 139 m, hospital 1501 m, institution 1403 m, læge 863 m, legeplads 276 m, motorvejsafkørsel 2292 m, natteliv 1484 m, park 394 m, station 1328 m.
Nærmeste vindmølle: 5410 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).