# Edithsvej 2B, 2600 Glostrup

Etagebolig, del af en bebyggelse med 25 boliger. 2.734 m² bolig i alt i bygningen, opført 2010, 2.316 m² grund, Glostrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/edithsvej-2b-2600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/edithsvej-2b-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/edithsvej-2b-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66425/12.40327)
- [Solgte priser på Edithsvej](https://grundviden.dk/vej/edithsvej-2600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2009): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 23,5 mio. kr med overtagelse 26. april 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 25 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 26 ejendomme (52,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,3 mio. kr** (35.777 kr/m²).
- Boligens eget areal: 148 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 6,2 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 2. september 2026.
- Mægler: home Glostrup - Albertslund - Brøndby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/raekkehus/edithsvej-2b-8-2600-glostrup/sag-1090003898/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 25: til salg 2. september 2026-10. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 8 dage til salg.
- st. 8: til salg 2. september 2026-10. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 8 dage til salg.
- solgt 18. august 2014, solgt som del af en samlet handel om 26 ejendomme (52,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 18. august 2014).
- 25 boliger solgt samlet: solgt 26. maj 2011, solgt for 43,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2011).
- solgt 26. april 2010, solgt for 23,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. oktober 2009, solgt for 23,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1983, solgt for 603.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.734 m².
- Bygningsareal 2.734 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2010.
- 1 bad.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9kø.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 25 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1102822_APPROVED_1220442126202.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Glostrup-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edithsvej-2b-2600&lradon=1&src=address-md#11/55.66425/12.40327)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edithsvej-2b-2600&lstoej=1&src=address-md#17/55.66425/12.40327)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Ørnebjergvej 1](https://grundviden.dk/adresse/oernebjergvej-1-2600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edithsvej-2b-2600&ljord=1&src=address-md#17/55.66425/12.40327)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edithsvej-2b-2600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66425/12.40327)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område ved Gerdasvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1102822_APPROVED_1220442126202.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndervang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/edithsvej-2b-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/edithsvej-2b-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66425/12.40327)
- [Solgte priser på Edithsvej](https://grundviden.dk/vej/edithsvej-2600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.