Grundviden

Ejendomsrapport

Edisonsvej 6, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1626a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

58.140 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

2.301 m²

Seneste salg

3417,9 mio

Bebyggelsesprocent

105,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	61.047 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	58.746 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.301 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2018): 3.417.918.980 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2018	Anden overdragelse	3.417.918.980 kr
2004	Almindelig fri handel	106.800.000 kr
1990	Almindelig fri handel	140.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Thrige, Thomas B., Motorfabrik
Lokalitet 461-06043 · Tolderlundsvej 1 , 5000 Odense C · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Thrige, Thomas B., Motorfabrik
Lokalitet 461-06043 · Tolderlundsvej 1 , 5000 Odense C · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Olietank på 100.000 l, Buchwaldsgade 29, Odense C
Lokalitet 461-81924 · Buchwaldsgade 29, 5000 Odense C · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sct. Hans Skole	1,1 km	6,6	700
Risingskolen	1,6 km	7,2	849
Vestre Skole	1,6 km	7,4	392
Munkebjergskolen	2,2 km	7,3	539
Næsby Skole	2,3 km	7,6	400
Skibhus Friskole	149 m	6,7	66
Marie Jørgensens Skole	685 m	8,6	422
Henriette Hørlücks Skole	830 m	8,4	675

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 379 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 115 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (122 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Edisonvej mod Tolderlundsvej, ca. 2.568 biler/døgn (2017), 90 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 187 m, dagligvarer 278 m, hospital 1238 m, institution 48286 m, ladestander (elbil) 1236 m, læge 467 m, legeplads 216 m, motorvejsafkørsel 5626 m, natteliv 347 m, park 135 m, station 459 m.

Nærmeste vindmølle: 8044 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).