Grundviden

Ejendomsrapport

Edisonsvej 2B, 1856 Frederiksberg C · Frederiksberg Kommune · matr. 47z

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

729 m²

Boligareal (BBR)

1.264 m²

Rest-byggeret (v0)

-746 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.094 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.839 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-746 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1982): 1.192.676 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Edisonsvej 6 - Renseri
Lokalitet 147-00080 · Edisonsvej 4, 1856 Frederiksberg C · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE 6.000 liters og 4.000 liters utætte, nedgravede fyringsolietanke - Gammel Kongevej 155, Frederiksber
Lokalitet 147-30101 · Gammel Kongevej 155, 1850 Frederiksberg C · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ny Hollænderskolen	158 m	8,5	757
Skolen på Grundtvigsvej	201 m	8,4	614
Kaptajn Johnsens Skole	672 m	9,4	433
Frederik Barfods Skole	683 m	8,4	240
Skolen på Nyelandsvej	738 m	8,4	857

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 87 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gammel Kongevej, ca. 9.038 biler/døgn (2025), 83 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 289 m, hospital 1275 m, institution 204 m, læge 545 m, legeplads 186 m, motorvejsafkørsel 4632 m, natteliv 85 m, park 98 m, station 479 m.

Nærmeste vindmølle: 4800 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).