# Edisonsvej 12, 1856 Frederiksberg C

Etageejendom. 1.732 m² bolig, opført 1891, 517 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/edisonsvej-12-1856?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/edisonsvej-12-1856?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/edisonsvej-12-1856?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67636/12.53663)
- [Solgte priser på Edisonsvej](https://grundviden.dk/vej/edisonsvej-1856?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. oktober 2025, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 28. marts 2025, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2025).
- st. tv: solgt 23. juli 2024, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2024).
- 1. tv: solgt 27. august 2017, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2017).
- 4. tv: solgt 14. maj 2017, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2017).
- 4. th: solgt 15. april 2017, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2017).
- kld. tv: solgt 2. juni 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2016).
- 2. th: solgt 5. november 2013, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2013).
- st. tv: solgt 1. februar 2013, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 13. juni 2011, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2011).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.732 m².
- Bygningsareal 1.212 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1891.
- Om-/tilbygget 2018.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30m.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 517 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edisonsvej-12-1856&lstoej=1&src=address-md#17/55.67636/12.53663)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Edisonsvej 3](https://grundviden.dk/adresse/edisonsvej-3-1856?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edisonsvej-12-1856&ljord=1&src=address-md#17/55.67636/12.53663)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edisonsvej-12-1856&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67636/12.53663)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/edisonsvej-12-1856?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/edisonsvej-12-1856?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67636/12.53663)
- [Solgte priser på Edisonsvej](https://grundviden.dk/vej/edisonsvej-1856?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.