# Edelsmindevej 8A, 5700 Svendborg

Grund. 617 m² bolig, opført 1946, 320.868 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/edelsmindevej-8a-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/edelsmindevej-8a-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/edelsmindevej-8a-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10580/10.62055)
- [Solgte priser på Edelsmindevej](https://grundviden.dk/vej/edelsmindevej-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 89,0 mio. kr med overtagelse 17. februar 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (257,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. april 2018, solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (257,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 23. april 2018).
- solgt 17. februar 2011, solgt for 89,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2011).
- solgt 15. marts 1994, solgt for 4,2 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 617 m² bolig, 320.868 m² grund, bygget 1946.
- 1. sal: 144 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 144 m² på 1. sal (under taget) = 294 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 192 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.403 m², bygget 1991; Anden bygning: 866 m², bygget 1987; Udhus: 90 m², bygget 1954; Anden bygning: 26 m², bygget 1998.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edelsmindevej-8a-5700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.1058/10.62055)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edelsmindevej-8a-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.1058/10.62055)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edelsmindevej-8a-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.1058/10.62055)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 83,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tved skole (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/edelsmindevej-8a-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/edelsmindevej-8a-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10580/10.62055)
- [Solgte priser på Edelsmindevej](https://grundviden.dk/vej/edelsmindevej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.