# Edelkær 44, 5471 Søndersø

Bolig i en bebyggelse med 18 boliger. 1.336 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 6.878 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/edelkaer-44-5471?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/edelkaer-44-5471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/edelkaer-44-5471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48357/10.24823)
- [Solgte priser på Edelkær](https://grundviden.dk/vej/edelkaer-5471?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. november 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 22. september 2026-13. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 21 dage til salg.
- solgt 1. november 1987, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 1987, solgt for 2,1 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.336 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.410 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- Om-/tilbygget 1999.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34be.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178966_APPROVED_1158440297730.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edelkaer-44-5471&lradon=1&src=address-md#11/55.48357/10.24823)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=edelkaer-44-5471&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.48357/10.24823)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde/offentligt område Søndersø (**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178966_APPROVED_1158440297730.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glavendrup (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/edelkaer-44-5471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/edelkaer-44-5471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48357/10.24823)
- [Solgte priser på Edelkær](https://grundviden.dk/vej/edelkaer-5471?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.