# Eckersbergsgade 30F, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 903 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 1.045 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eckersbergsgade-30f-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eckersbergsgade-30f-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eckersbergsgade-30f-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15098/10.19499)
- [Solgte priser på Eckersbergsgade](https://grundviden.dk/vej/eckersbergsgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 22. juli 2026, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2026).
- 1. th: solgt 27. februar 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2022).
- 1. tv: solgt 15. juli 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2021).
- 1. tv: solgt 13. september 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2019).
- 1. th: solgt 7. august 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2019).
- 2. th: solgt 20. juni 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2019).
- 1. th: solgt 5. juli 2017, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. juli 2017).
- 2. th: solgt 5. oktober 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2016).
- 1. tv: solgt 15. april 2014, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2014).
- 2. th: solgt 13. marts 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2014).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 903 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 904 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 2019.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 727ap.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.045 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Eckersbergsgade 32](https://grundviden.dk/adresse/eckersbergsgade-32-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eckersbergsgade-30f-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15098/10.19499)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=eckersbergsgade-30f-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eckersbergsgade-30f-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eckersbergsgade-30f-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15098/10.19499)
- [Solgte priser på Eckersbergsgade](https://grundviden.dk/vej/eckersbergsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.