# Ebeltoftvej 64, 8410 Rønde

Villa. 399 m² bolig, opført 1924, 6.315 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ebeltoftvej-64-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ebeltoftvej-64-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ebeltoftvej-64-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27526/10.59832)
- [Solgte priser på Ebeltoftvej](https://grundviden.dk/vej/ebeltoftvej-8410?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 824.000 kr med overtagelse 1. marts 1995.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (25.050 kr/m²).
- Boligens eget areal: 399 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 6,1 mio. kr.
- Mægler: Jesper Drejer Vernegreen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lilienhoff.dk/liebhaver/23890000139/ebeltoftvej-64-8410-roende/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. december 1994, solgt for 824.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 1994).

## Huset og grunden

- 399 m² bolig, 6.315 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 169 m².
- Stueplan: 230 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 230 m² i stueplan + 169 m² på 1. sal (under taget) = 399 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 280 m² bebygget.
- Anden bygning: 112 m², bygget 2009; Garage: 72 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (46 m² og 27 m²), BBR udhus 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.778 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ebeltoftvej-64-8410&lradon=1&src=address-md#11/56.27526/10.59832)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ebeltoftvej-64-8410&lstoej=1&src=address-md#17/56.27526/10.59832)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ebeltoftvej-64-8410&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.27526/10.59832)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønde Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ebeltoftvej-64-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ebeltoftvej-64-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27526/10.59832)
- [Solgte priser på Ebeltoftvej](https://grundviden.dk/vej/ebeltoftvej-8410?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.