# Ebberupvej 42, 5620 Glamsbjerg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 128 m² bolig, 351 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1980, 485.407 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ebberupvej-42-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ebberupvej-42-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ebberupvej-42-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23883/10.04271)
- [Solgte priser på Ebberupvej](https://grundviden.dk/vej/ebberupvej-5620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2017 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 2017, solgt for 13,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. august 2017).

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 351 m² bolig i alt på ejendommen, 485.407 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1980.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 223 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 256 m², bygget 1994; Anden bygning: 235 m², bygget 1960; Anden bygning: 160 m², bygget 1966; Anden bygning: 160 m², bygget 1982; Enfamiliehus: 128 m², bygget 1980; Anden bygning: 84 m², bygget 1930; Udhus: 45 m², bygget 1982. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (223 m² og 214 m² og 190 m² og 112 m² og 39 m² og 34 m²), BBR anden bygning 368 m², anden bygning 80 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 483.399 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ebberupvej-42-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.23883/10.04271)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Hesselbjergvej 5](https://grundviden.dk/adresse/hesselbjergvej-5-5620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ebberupvej-42-5620&ljord=1&src=address-md#17/55.23883/10.04271)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ebberupvej-42-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23883/10.04271)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebberup Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ebberupvej-42-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ebberupvej-42-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23883/10.04271)
- [Solgte priser på Ebberupvej](https://grundviden.dk/vej/ebberupvej-5620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.