# Ebberupvej 118, 5631 Ebberup

Landejendom. 220 m² bolig, opført 1897, 114.895 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ebberupvej-118-5631?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ebberupvej-118-5631?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ebberupvej-118-5631?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24023/9.99270)
- [Solgte priser på Ebberupvej](https://grundviden.dk/vej/ebberupvej-5631?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 891.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 963.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 1987.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1987, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 114.895 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1897.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 145 m².
- Kælder: 11 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 145 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig. Kælderen på 11 m² regnes ikke med.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 297 m², bygget 1981; Anden bygning: 195 m², bygget 1897; Anden bygning: 190 m², bygget 1922; Anden bygning: 190 m², bygget 1968; Udhus: 19 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (222 m²), BBR anden bygning 478 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 113.381 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ebberupvej-118-5631&lradon=1&src=address-md#11/55.24023/9.9927)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ebberupvej-118-5631&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.24023/9.9927)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebberup Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ebberupvej-118-5631?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ebberupvej-118-5631?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24023/9.99270)
- [Solgte priser på Ebberupvej](https://grundviden.dk/vej/ebberupvej-5631?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.