Grundviden

Ejendomsrapport

Ebbedal 10, 3300 Frederiksværk · Halsnæs Kommune · matr. 3e

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

378 m²

Boligareal (BBR)

143 m²

Seneste salg

2,2 mio

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2017): 2.180.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	2.180.000 kr
2004	Almindelig fri handel	855.987 kr
1998	Almindelig fri handel	590.600 kr
1998	Almindelig fri handel	590.600 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.192 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	378 m²	860 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3300 Frederiksværk

202620.139 kr/m² (+13%)

202517.821 kr/m² (+6%)

202416.807 kr/m² (+8%)

202315.497 kr/m² (-12%)

202217.652 kr/m² (+6%)

202116.631 kr/m² (+15%)

202014.466 kr/m² (+4%)

201913.916 kr/m² (+8%)

201812.934 kr/m² (+11%)

201711.650 kr/m² (+3%)

201611.306 kr/m² (+17%)

20159.649 kr/m² (-2%)

20149.836 kr/m² (-6%)

201310.465 kr/m² (+5%)

201210.000 kr/m² (+1%)

20119.856 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Magleblik Skole	1,6 km	6,0	478
Frederiksværk Skole	3,8 km	6,9	423
Ølsted Skole	4,8 km	6,7	320
Melby Skole	6,5 km	6,5	370
Kornmarkskolen	6,8 km	6,6	535
Vinderød Privatskole	3,7 km	8,5	286
Halsnæs Lilleskole	7,2 km	7,9	186
Sigerslevøster Privatskole	9,8 km	8,2	275

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (267 m), fredskov (268 m), §3-beskyttet natur (59 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brederødvej, ca. 1.050 biler/døgn (2024), 471 m væk.

Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 199 m, dagligvarer 1390 m, hospital 12611 m, institution 1595 m, ladestander (elbil) 1502 m, læge 2296 m, legeplads 2255 m, motorvejsafkørsel 12841 m, natteliv 2424 m, park 2235 m, station 2210 m.

Nærmeste vindmølle: 5649 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).