# Ebbe Rodes Allé 3, 2500 Valby

Etageejendom. 9.273 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 4.588 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ebbe-rodes-alle-3-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ebbe-rodes-alle-3-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ebbe-rodes-alle-3-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65688/12.51199)
- [Solgte priser på Ebbe Rodes Allé](https://grundviden.dk/vej/ebbe-rodes-allé-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 5,9 mio. kr, 20. september 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: til salg 23. juni 2026-28. september 2026, solgt for 5,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 20. september 2026), 97 dage til salg.
- st. th: solgt 12. november 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- 4. tv: solgt 28. oktober 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2024).
- 4. th: solgt 11. oktober 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2024).
- 2. th: solgt 11. oktober 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2024).
- 3. tv: solgt 15. maj 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2024).
- 1. tv: solgt 28. maj 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2019).
- 4. tv: solgt 1. marts 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2019).
- 4. tv: solgt 29. maj 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2015).
- 1. tv: solgt 1. april 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.273 m² (100 boliger).
- Bygningsareal 9.438 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2007.
- 100 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2192.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.588 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072758_1671521574645.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000176&matrnr=2192) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ebbe-rodes-alle-3-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65688/12.51199)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 406 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ebbe-rodes-alle-3-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65688/12.51199)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **F.L. Smidth II**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072758_1671521574645.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ebbe-rodes-alle-3-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ebbe-rodes-alle-3-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65688/12.51199)
- [Solgte priser på Ebbe Rodes Allé](https://grundviden.dk/vej/ebbe-rodes-allé-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.