E C Hammersvej 3, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 16
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 158 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 189 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -32 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2024): 8.750.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 8.750.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 6.295.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 5.895.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 4.700.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.512.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.512.500 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 2.549.999 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 8.479.000 kr |
| 2020 | 4.450.000 kr |
| 2020 | 6.842.000 kr |
| 2019 | 4.450.000 kr |
| 2018 | 4.450.000 kr |
| 2017 | 4.450.000 kr |
| 2016 | 4.450.000 kr |
| 2015 | 4.450.000 kr |
| 2014 | 4.450.000 kr |
| 2013 | 4.450.000 kr |
| 2012 | 4.600.000 kr |
| 2011 | 4.600.000 kr |
| 2010 | 3.600.000 kr |
| 2009 | 3.600.000 kr |
| 2008 | 5.650.000 kr |
| 2007 | 5.650.000 kr |
| 2006 | 3.600.000 kr |
| 2005 | 3.300.000 kr |
| 2004 | 2.950.000 kr |
| 2003 | 2.950.000 kr |
| 2003 | 3.000.000 kr |
| 2002 | 3.000.000 kr |
| 2001 | 2.350.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2791 Dragør | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 49.031 kr |
| Offentlig vurdering | 8,5 mio | 4,1 mio |
| Grundareal | 210 m² | 695 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 81 m · 10.000 liters nedgravet fyringsolietank, Kongevejen 13A-D, Dragør
V1 82 m · Smedje m.fl., Dragørhjørnet 2 m.fl.
V2 141 m · Kongevejen 23B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Dragør Skole Syd | 142 m | 8,0 | 457 |
| Dragør Skole | 142 m | 7,9 | 468 |
| Nordstrandskolen | 908 m | 8,1 | 712 |
| Store Magleby Skole Vierdiget | 1,5 km | 7,7 | 349 |
| Store Magleby Skole Kirkevej | 2,1 km | 7,5 | 424 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 190 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 215 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (64 m), §3-beskyttet natur (287 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kystvejen (øst om Lufthavnen), ca. 4.333 biler/døgn (2022), 1373 m væk.
Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.
Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 170 m, hospital 7492 m, institution 296 m, læge 120 m, legeplads 175 m, motorvejsafkørsel 4337 m, natteliv 1201 m, park 118 m, station 4144 m.
Nærmeste vindmølle: 8889 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).