# Dyssegårdsvej 93, 2870 Dyssegård Villalejlighed. 244 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 784 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyssegaardsvej-93-2870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyssegaardsvej-93-2870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyssegaardsvej-93-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73169/12.52500) - [Solgte priser på Dyssegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dyssegaardsvej-2870?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,7 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. maj 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2013). - solgt 1. april 2003, solgt for 775.000 kr, fri handel. - solgt 14. januar 2003, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2003). - solgt 1. april 2002, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - solgt 1. september 1998, solgt for 461.211 kr, fri handel. - solgt 1. september 1998, solgt for 461.212 kr, fri handel. - solgt 31. oktober 1990, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 1990). - solgt 1. januar 1990, solgt for 360.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 244 m² (2 boliger). - Bygningsareal 244 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1934. - 1 bad. - 1 toilet. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 18i. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 784 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 9 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12139420_1779868068925.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyssegaardsvej-93-2870&lstoej=1&src=address-md#17/55.73169/12.525) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyssegaardsvej-93-2870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73169/12.525) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **for et område syd for Dyssegårdsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12139420_1779868068925.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dyssegaardsvej-93-2870 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyssegaardsvej-93-2870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyssegaardsvej-93-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73169/12.52500) - [Solgte priser på Dyssegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dyssegaardsvej-2870?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.