# Dyssegårdsvej 34, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 191 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 783 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyssegaardsvej-34-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyssegaardsvej-34-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyssegaardsvej-34-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73225/12.53757)
- [Solgte priser på Dyssegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dyssegaardsvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 20. juni 2010, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2010).
- st.: solgt 1. december 2000, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 10. marts 1982, solgt for 389.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 191 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 191 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5do.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 783 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyssegaardsvej-34-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73225/12.53757)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyssegaardsvej-34-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyssegaardsvej-34-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73225/12.53757)
- [Solgte priser på Dyssegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dyssegaardsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.