# Dyssebakken 19, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 237 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 687 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyssebakken-19-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyssebakken-19-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyssebakken-19-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73123/12.53828)
- [Solgte priser på Dyssebakken](https://grundviden.dk/vej/dyssebakken-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 12. marts 2018, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. marts 2018).
- 1.: solgt 15. januar 2008, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 30. januar 2002, solgt for 837.500 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2002).
- 1.: solgt 23. januar 1994, solgt for 773.000 kr, fri handel (aftalt 23. januar 1994).
- st.: solgt 1. januar 1983, solgt for 400.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 237 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 237 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ao.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 23 m fra adressen. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 687 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyssebakken-19-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73123/12.53828)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyssebakken-19-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyssebakken-19-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73123/12.53828)
- [Solgte priser på Dyssebakken](https://grundviden.dk/vej/dyssebakken-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.