# Dysiggårdsvej 56, 9800 Hjørring

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1852, 147.757 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dysiggaardsvej-56-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dysiggaardsvej-56-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dysiggaardsvej-56-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44017/9.91923)
- [Solgte priser på Dysiggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dysiggaardsvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 562.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 555.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. november 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. september 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2022).
- solgt 3. september 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2021).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 147.757 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1852, om-/tilbygget 1999.
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 160 m². Under huset er der en kælder på 10 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1920; Anden bygning: 150 m², bygget 1977; Anden bygning: 76 m², bygget 1852; Udhus: 18 m², bygget 1920. Kortet viser én mindre bygning mere (102 m²), BBR anden bygning 264 m², anden bygning 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 146.881 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dysiggaardsvej-56-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dysiggaardsvej-56-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44017/9.91923)
- [Solgte priser på Dysiggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dysiggaardsvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.