# Dyrlægevej 15E, 1870 Frederiksberg C

Etageejendom. 1.873 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 640 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyrlaegevej-15e-1870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyrlaegevej-15e-1870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyrlaegevej-15e-1870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67915/12.53900)
- [Solgte priser på Dyrlægevej](https://grundviden.dk/vej/dyrlaegevej-1870?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 52,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 24,9 mio. kr med overtagelse 31. december 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 53 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2015 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. april 2015, solgt for 4,2 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 7. april 2015).
- solgt 14. maj 2014, solgt for 24,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2014).
- solgt 1. september 2007, solgt for 50,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2007, solgt for 40,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. januar 2007, solgt for 28,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2007).
- solgt 1. januar 2004, solgt for 15,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 2. november 2001, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2001).
- solgt 1. januar 1997, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.873 m² (53 boliger).
- Bygningsareal 2.545 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 53 boliger på ejendommen.
- Matrikel 50ao.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 640 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyrlaegevej-15e-1870&lstoej=1&src=address-md#17/55.67915/12.539)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Grundtvigsvej 11](https://grundviden.dk/adresse/grundtvigsvej-11-1864?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyrlaegevej-15e-1870&ljord=1&src=address-md#17/55.67915/12.539)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyrlaegevej-15e-1870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67915/12.539)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dyrlaegevej-15e-1870

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyrlaegevej-15e-1870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyrlaegevej-15e-1870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67915/12.53900)
- [Solgte priser på Dyrlægevej](https://grundviden.dk/vej/dyrlaegevej-1870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.