# Dyrlægegården 8A, 9760 Vrå

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 12 boliger. 427 m² bolig, 1.032 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1999, 6.545 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyrlaegegaarden-8a-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyrlaegegaarden-8a-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyrlaegegaarden-8a-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35494/9.94065)
- [Solgte priser på Dyrlægegården](https://grundviden.dk/vej/dyrlaegegaarden-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 819.152 kr med overtagelse 1. august 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1998, solgt for 819.152 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 427 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.032 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.092 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1999.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1do.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_190176_APPROVED_1161170482654.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Nygade 5](https://grundviden.dk/adresse/nygade-5-9760?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyrlaegegaarden-8a-9760&ljord=1&src=address-md#17/57.35494/9.94065)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyrlaegegaarden-8a-9760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.35494/9.94065)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Fjernvarmeanlæg nord for Vrå, ca. 685 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyrlaegegaarden-8a-9760&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.35494/9.94065)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område ved Dyrlægegården i Vrå til boligformål**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_190176_APPROVED_1161170482654.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyrlaegegaarden-8a-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyrlaegegaarden-8a-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35494/9.94065)
- [Solgte priser på Dyrlægegården](https://grundviden.dk/vej/dyrlaegegaarden-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.