# Dyrhøjgårdsvej 5, 8410 Rønde Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 198 m² bolig, 301 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 671.026 m² grund, Syddjurs Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyrhoejgaardsvej-5-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyrhoejgaardsvej-5-8410?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyrhoejgaardsvej-5-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31053/10.39844) - [Solgte priser på Dyrhøjgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dyrhoejgaardsvej-8410?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 926 m væk (205 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 31. december 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 31. december 1990, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 198 m² bolig, 301 m² bolig i alt på ejendommen, 671.026 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 1965. - 1. sal: 54 m². - Stueplan: 144 m². - 144 m² i stueplan + 54 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig. - Huset: 182 m² bebygget. - Anden bygning: 260 m², bygget 1971; Anden bygning: 229 m², bygget 1986; Udhus: 133 m², bygget 1922; Udhus: 95 m², bygget 1890; Enfamiliehus: 93 m², bygget 1914. Kortet viser tre mindre bygninger mere (187 m² og 38 m² og 16 m²), BBR udhus 68 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1061727_APPROVED_1197898370992.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyrhoejgaardsvej-5-8410&lradon=1&src=address-md#11/56.31053/10.39844) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyrhoejgaardsvej-5-8410&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.31053/10.39844) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 83,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **KaløVigegnens Golfbane, Ugelbølle**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1061727_APPROVED_1197898370992.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rønde Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dyrhoejgaardsvej-5-8410 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyrhoejgaardsvej-5-8410?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyrhoejgaardsvej-5-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31053/10.39844) - [Solgte priser på Dyrhøjgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dyrhoejgaardsvej-8410?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.