Dyrhøj 2, 6300 Gråsten · Sønderborg Kommune · matr. 1481a
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 140 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 100 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 40 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2006): 80.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 80.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 80.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.842 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 350 m² | 949 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,4 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gråsten Skole | 1,3 km | 7,1 | 428 |
| Broager Skole | 7,0 km | 7,5 | 553 |
| Felsted Centralskole | 8,5 km | 7,4 | 261 |
| Nydamskolen | 9,6 km | 7,6 | 401 |
| Stubbæk Skole | 12,7 km | 7,0 | 316 |
| Æblegård Friskole | 4,1 km | 6,8 | 69 |
| Søgård Friskole | 8,1 km | 5,7 | 83 |
| Grænseegnens Friskole | 8,6 km | 8,1 | 146 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 26,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 697 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (62 m), fortidsminde (230 m), fredskov (54 m), §3-beskyttet natur (102 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ravnsbjergvej, ca. 1.200 biler/døgn (2022), 231 m væk.
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 695 m, dagligvarer 1175 m, hospital 13771 m, institution 109928 m, ladestander (elbil) 739 m, læge 1168 m, legeplads 264 m, motorvejsafkørsel 5723 m, natteliv 1784 m, park 871 m, station 1621 m.
Nærmeste vindmølle: 3231 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).