# Dyrehavevej 2, 8370 Hadsten

Landejendom med 5 boliger. 1.047 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 622.579 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyrehavevej-2-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyrehavevej-2-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyrehavevej-2-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38250/10.16980)
- [Solgte priser på Dyrehavevej](https://grundviden.dk/vej/dyrehavevej-8370?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 20 ejendomme (146,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2021, solgt som del af en samlet handel om 20 ejendomme (146,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 1.047 m² bolig i alt på ejendommen, 622.579 m² grund, bygget 1920, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 250 m².
- Stueplan: 391 m².
- Kælder: 391 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- BBR's etager giver tilsammen 901 m², mens boligarealet er 651 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her. Kælderen er på 391 m², og de 260 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 391 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.755 m², bygget 1992; Anden bygning: 1.214 m², bygget 1920; Anden bygning: 1.200 m², bygget 1920; Anden bygning: 1.181 m², bygget 2004; Anden bygning: 490 m², bygget 1920; Anden bygning: 390 m², bygget 1920; Anden bygning: 365 m², bygget 1920; Anden bygning: 300 m², bygget 1920; Dobbelthus: 160 m², bygget 1920.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyrehavevej-2-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.3825/10.1698)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Hadbjerg Skole (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dyrehavevej-2-8370

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyrehavevej-2-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyrehavevej-2-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38250/10.16980)
- [Solgte priser på Dyrehavevej](https://grundviden.dk/vej/dyrehavevej-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.