# Dyregrav Væde Vej 100B, 5491 Blommenslyst

Grund. 248 m² bolig, opført 1890, 16.855 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyregrav-vaede-vej-100b-5491?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyregrav-vaede-vej-100b-5491?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyregrav-vaede-vej-100b-5491?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39849/10.21964)
- [Solgte priser på Dyregrav Væde Vej](https://grundviden.dk/vej/dyregrav-vaede-vej-5491?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 302.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 530.000 kr med overtagelse 1. november 1987.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1987, solgt for 530.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 16.855 m² grund, bygget 1890, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 153 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 153 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 153 m² bebygget.
- Anden bygning: 206 m², bygget 1860; Anden bygning: 169 m², bygget 1852; Anden bygning: 100 m², bygget 1852; Anden bygning: 58 m², bygget 1955; Udhus: 14 m², bygget 1960; Udestue: 14 m², bygget 1980.
- Ubebygget: 16.141 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyregrav-vaede-vej-100b-5491&lradon=1&src=address-md#11/55.39849/10.21964)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyregrav-vaede-vej-100b-5491&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39849/10.21964)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ubberud Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyregrav-vaede-vej-100b-5491?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyregrav-vaede-vej-100b-5491?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39849/10.21964)
- [Solgte priser på Dyregrav Væde Vej](https://grundviden.dk/vej/dyregrav-vaede-vej-5491?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.