# Dyregårdsvej 19, 5591 Gelsted Landejendom. 130 m² bolig, opført 1927, 118.886 m² grund, Middelfart Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyregaardsvej-19-5591?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyregaardsvej-19-5591?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyregaardsvej-19-5591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39569/9.99578) - [Solgte priser på Dyregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dyregaardsvej-5591?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 753.000 kr, grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 780.000 kr med overtagelse 15. marts 1998. - Senest solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (43,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. marts 2026, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (43,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 20. marts 2026). - solgt 17. juni 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 17. juni 2025). - solgt 15. marts 1998, solgt for 780.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 130 m² bolig, 118.886 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927. - 1. sal: 50 m². - Stueplan: 80 m². - Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 80 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 130 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med. - Huset: 80 m² bebygget. - Anden bygning: 700 m², bygget 1995; Anden bygning: 420 m², bygget 2001; Anden bygning: 289 m², bygget 1980; Garage: 50 m², bygget 1963. Kortet viser én mindre bygning mere (93 m²), BBR anden bygning 220 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 117.127 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=400856&matrnr=3b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyregaardsvej-19-5591&ljord=1&src=address-md#17/55.39569/9.99578) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyregaardsvej-19-5591&lradon=1&src=address-md#11/55.39569/9.99578) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyregaardsvej-19-5591&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39569/9.99578) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 56,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gelsted Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyregaardsvej-19-5591?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyregaardsvej-19-5591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39569/9.99578) - [Solgte priser på Dyregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dyregaardsvej-5591?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.