# Dyndledsvej 13, 4652 Hårlev

Landejendom. 561 m² bolig, opført 1877, 179.959 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyndledsvej-13-4652?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyndledsvej-13-4652?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyndledsvej-13-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36445/12.15302)
- [Solgte priser på Dyndledsvej](https://grundviden.dk/vej/dyndledsvej-4652?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, heraf grundværdi 780.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 807.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 1. maj 2018 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juni 2018, solgt for 4,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. juni 2018).

## Huset og grunden

- 561 m² bolig, 179.959 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 378 m².
- 378 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 466 m² bolig.
- Huset: 406 m² bebygget.
- Anden bygning: 226 m², bygget 1937; Ukendt: 144 m², bygget 1877; Anden bygning: 110 m², bygget 1877; Anden bygning: 85 m², bygget 1962; Drivhus: 20 m², bygget 1995. Kortet viser to mindre bygninger mere (168 m² og 148 m²), BBR stuehus 74 m², anden bygning 60 m², overdækning 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 178.652 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyndledsvej-13-4652&lradon=1&src=address-md#11/55.36445/12.15302)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyndledsvej-13-4652&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36445/12.15302)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hotherskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyndledsvej-13-4652?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyndledsvej-13-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36445/12.15302)
- [Solgte priser på Dyndledsvej](https://grundviden.dk/vej/dyndledsvej-4652?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.