# Dyndengvej 6, 4291 Ruds Vedby

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 130 m² bolig, 317 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 386.362 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dyndengvej-6-4291?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyndengvej-6-4291?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyndengvej-6-4291?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56750/11.40651)
- [Solgte priser på Dyndengvej](https://grundviden.dk/vej/dyndengvej-4291?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 875.000 kr med overtagelse 1. januar 1984 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1984, solgt for 875.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 317 m² bolig i alt på ejendommen, 386.362 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 157 m².
- 157 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.545 m², bygget 2008; Anden bygning: 261 m², bygget 1913; Anden bygning: 180 m², bygget 1875; Anden bygning: 175 m², bygget 1932; Anden bygning: 174 m², bygget 1956; Anden bygning: 147 m², bygget 1913; Anden bygning: 132 m², bygget 1874; Enfamiliehus: 130 m², bygget 1974. Kortet viser 12 mindre bygninger mere (672 m² og 354 m² og 245 m² og 201 m² og 161 m² og 117 m² og 110 m² og 73 m² og 66 m² og 63 m² og 32 m² og 32 m²), BBR anden bygning 1.455 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 381.335 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dyndengvej-6-4291&lradon=1&src=address-md#11/55.5675/11.40651)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Buerup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dyndengvej-6-4291?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dyndengvej-6-4291?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56750/11.40651)
- [Solgte priser på Dyndengvej](https://grundviden.dk/vej/dyndengvej-4291?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.