Grundviden

Ejendomsrapport

Dynamovej 6, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 7ep

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.000 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

2.642 m²

Off. vurdering

3,1 mio

Bebyggelsesprocent

75,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.750 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.642 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	3.100.000 kr
2019	3.100.000 kr
2018	3.100.000 kr
2017	3.100.000 kr
2016	3.100.000 kr
2015	3.100.000 kr
2014	3.100.000 kr
2013	3.100.000 kr
2012	3.100.000 kr
2011	3.100.000 kr
2010	3.100.000 kr
2009	3.500.000 kr
2008	3.500.000 kr
2007	3.500.000 kr
2006	3.500.000 kr
2005	2.700.000 kr
2004	2.600.000 kr
2003	2.600.000 kr
2003	2.600.000 kr
2002	2.600.000 kr
2001	2.600.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Tankstation, Dynamovej 2
Lokalitet 159-00202 · Dynamovej 2, 2730 Herlev · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Trykkeri, Turbinevej 4, Herlev
Lokalitet 159-03667 · Turbinevej 4, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Elverhøjens Skole	1,1 km	7,6	337
Mørkhøj Skole	1,2 km	7,0	446
Gladsaxe Skole	1,5 km	7,0	698
Enghavegård Skole	1,5 km	7,8	721
Egegård Skole	1,5 km	6,1	396

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 170 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (200 m), §3-beskyttet natur (128 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dynamovej, ca. 8.311 biler/døgn (2026), 46 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 90 m, hospital 1091 m, institution 342 m, læge 1858 m, legeplads 423 m, motorvejsafkørsel 391 m, natteliv 1612 m, park 549 m, station 1937 m.

Nærmeste vindmølle: 10815 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).